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    2018-06-12 09:27栏目:贷款资讯

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      当今社会,越来越多的人需要通过各种贷款来满足自己的生活需求。
      
      不过,每个人的实际情况不同,可以获得的贷款额度也有很大的差异。
      
      很多人想要在贷款之前,了解一下自己的贷款额度是多少。
      
      今天,借小二就为大家介绍一下有关贷款额度怎么算。
      
      一般情况下,大家可以根据自己的收入、还款月数来粗略估算一下自己的贷款额度。
      
      计算公式为:每月收入的50%×还款月数。
      
      例如:月收入在10000元左右,还款期限为60个月,那么贷款额度可以大致估算为:
      
      50%×10000×60=300000元。
      
      因为每月还款额当中涵盖了贷款利息,所以大家获得的贷款额度会比估算额度少一些,且还款期限越长偏离度就会越大。
      
      如果大家想要获得不错的贷款额度,那么就需要注意很多细节。例如:
      
      01
      
      当前负债
      
      因为金融机构会认真核算大家的实际还款能力,所以已有贷款对额度的影响很大。如果大家可以等到已有贷款还清后,再申请新的贷款,那么额度会提高很多。
      
      02
      
      信用贷款额度
      
      信用贷款是基于个人的信用、资产等资质而发放的贷款,其可贷额度主要受征信报告、工作收入、名下财产等因素的影响。那么,信用贷款一般可以贷多少钱呢?
      
      1、用收入来衡量:如果工作和收入都很稳定,只要提供银行流水、工资证明等材料,就可以贷款大约为月收入的10倍左右的额度,如果其他条件比较优质,贷款额度会更高。
      
      2、用月供来衡量:如果按揭购买了房屋、汽车等,可以通过按揭放大贷款来申请信用贷款,一般贷款额度可以按月供的金额放大100倍以上。当然,放大的倍数是跟月供缴纳的期数成正比的,按揭缴纳的次数越多,放款的额度就更高。
      
      3、用资产来衡量:如果拥有房产、汽车或商业寿险等,可以凭借这些资产来办理无抵押信用贷款。在不超过资产自身评估价值7成的情况下,一般可以申请到1-50万的信用贷款额度。
      
      03
      
      抵押贷款额度
      
      抵押贷款主要是指房产抵押与汽车抵押贷款。
      
      汽车抵押不管是不是押车,最高可以贷款评估价值的7成。
      
      房产抵押贷款跟房子所处地理位置有关系,一般都能贷款房产估值的7成,少的也有5成,多的话可达8成。
      
      另外,还需谈谈房产二次抵押贷款,也叫顺位贷款,是指利用已经办理过抵押的房产再贷款。顺位贷款额度是:(房屋的评估价值*抵押率—原贷款金额)*二次抵押。

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