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    体彩6+1走势图带连线:在南通提前还贷是明智之举还是丢西瓜捡芝麻

    2018-04-04 15:23栏目:贷款资讯

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      绝大部分人在贷款的时候,考虑的都是手头资金占时不够,那当手头资金充足的时候,我们需要提前还贷吗?提前还贷到底是明智之举还是丢西瓜捡芝麻呢?下面我们一起看看要不要提前还贷。
    贷款
     
      要不要提前还贷?提前还贷是明智之举还是丢西瓜捡芝麻
     
      1. 把剩余的钱用于理财
     
      在政策允许的范围内,尽量少付首付多贷款,而且贷款期限越长越好。
     
      将剩余的钱用于理财,或者是作为其他的投资。打个比方,当你手头有200万,房子的总价正好也是200万,全款买房的话只能获得开发商1%的优惠,只省了2万而已,但当你把钱用于投资的时候,投资获得的回报大于每月还款额,那么你还是赚了,何必为了区区2万而丢西瓜捡芝麻呢!
     
      2. 钱在贬值
     
      因为钱一直在贬值,但是房贷总额确实不变的。
     
      是的,按照以往,觉得几年前的月供2000块真的很高了,但要是现在,2000块月供真的不是事。现在你觉得月供5000高,但到了五年以后你就会觉得当初贷款是明智之举了。
     
      3. 有钱也不提前还贷
     
      当初按揭买房的,就算现在能提前还清的,也不要还。
     
      打个比方,贷款80万,20年,4.9的基准利率,本息总额是1256500,按照等额本息的还款方式,月供约5235块,虽然每个月的月供不便,但每月还款中本金逐渐增加,利息逐渐减少,如果按照比重来计算,那么开始还的钱当中占本金的总额更低。
     
      你最后的这一年,还的钱基本上都是本金,利息在前19年基本上已经还完了,所以说,你如果提前还贷,银行只是从你还款额度中,把本金给抠出来,你按比重来讲,相当于已还了高比重的利息,也可以看作是,你已还贷的那部分,本金利息远高于你贷款的利率,并不划算。

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